Auteur: Mohr

Je hebt een offerte aangevraagd, duidelijk je wensen doorgegeven en netjes je eigen voorwaarden meegestuurd. En dan komt het: de aannemer reageert wel, maar bevestigt jouw voorwaarden niet. Of hij stuurt zijn eigen voorwaarden terug, zonder verder commentaar.

En dan begint het gedoe.

Want als er later discussie ontstaat over gebreken, meerwerk of vertraging, dan krijg je vaak te horen: “Wij werken volgens ónze voorwaarden, niet die van u.”

Maar zo werkt het juridisch niet.

Wat ik in de praktijk zie:

• twee sets voorwaarden die elkaar tegenspreken

• aannemers die denken dat hun voorwaarden altijd voorgaan

• opdrachtgevers die denken dat “meest recente voorwaarden” tellen

• overeenkomsten die stiekem helemaal géén geldige voorwaarden hebben

In het recht gaat het om één ding: welk setje voorwaarden is daadwerkelijk overeengekomen. En dat gaat vaker mis dan je denkt.

Merk jij dat een aannemer jouw voorwaarden niet accepteert of niks terugstuurt? Wil je dat ik eens meekijk hoe jij nu erin staat?

Christina Mohr

Mohr Advocaat – Maastricht

043 208 60 30 | 06 48 67 15 13

mohradvocaat.nl

mohr@mohradvocaat.nl 

Ik merk het vaak in dossiers: aannemers denken dat hun algemene voorwaarden alles netjes dichttimmeren. Maar als er dan ruzie ontstaat over meerwerk, vertraging of betaling, blijkt dat er óf oude voorwaarden gebruikt zijn, óf dat ze nooit goed zijn overhandigd, óf dat de wederpartij ze simpelweg niet accepteerde.

En dan sta je dus nergens.

Wat ik in de praktijk zie:

• facturatieclausules die niet afdwingbaar zijn

• meerwerk dat mondeling is afgesproken, maar juridisch niet vaststaat

• voorwaarden die niet zijn meegestuurd bij de offerte

• bepalingen die wel bestaan, maar totaal niet passen bij hoe het bedrijf werkt

Kortom: je kunt de mooiste voorwaarden hebben, maar als ze niet geldig zijn, heb je er helemaal niets aan.

Vraag jezelf eens eerlijk af: wanneer heb jij ze voor het laatst laten checken?

Wil je dat ik eens gratis en vrijblijvend met je meekijk of jouw voorwaarden nog wel sterk genoeg zijn?

Christina Mohr

Mohr Advocaat – Maastricht

043 208 60 30 | 06 48 67 15 13

mohradvocaat.nl

mohr@mohradvocaat.nl 

• Meteen vastleggen

Maak foto’s en video’s, liefst met datum. Anders wordt het al snel woord tegen woord.

• Direct melden bij de verhuurder

Niet alleen bellen. Altijd mailen voor bewijs. Bellen is geen bewijs.

• Geef een redelijke termijn

Zonder termijn kan een verhuurder zeggen dat er geen spoed was.

• Blijf zakelijk

Feiten, geen frustratie. Dat werkt sterker en voorkomt ruis.

• Check je huurovereenkomst

Daar staat vaak precies wie waarvoor verantwoordelijk is.

• Bewaar alles

Mailtjes, foto’s, appjes, bevestigingen. Hoe meer je vastlegt, hoe sterker je staat.

Goed om te weten: veel situaties zijn prima op te lossen zonder strijd als je vanaf het begin de juiste stappen zet.

Zit jij nu met een gebrek en twijfel je welke stap verstandig is? Of wil je weten wat jouw positie is in jouw situatie?

Christina Mohr

www.mohradvocaat.nl

043 – 208 60 30 | 06 48 67 15 13 | mohr@mohradvocaat.nl

“Ik heb al gegoogeld.” Klinkt bekend? Snap ik, waarom zou je een advocaat bellen als het antwoord misschien online staat? Toch gaat het vaak mis.

Waarom Google niet alles kan

• Google geeft algemene antwoorden, jouw situatie is uniek. Bijvoorbeeld: je wilt een contract ontbinden. Google zegt: “Ja, als er een tekortkoming is en je hebt een ingebrekestelling gestuurd.” Maar wat als die ingebrekestelling geen termijn noemt, er een arbitragebeding is, en het een consumentenkoop betreft? Dan klopt het advies van Google niet meer.
• Google kent de nuances niet. Hoe lang mag een aannemer vertraging hebben? “Een redelijke termijn.” Oké… maar is dat twee weken of twee maanden? Dat hangt af van het werk, de reden van vertraging en het contract.
• Google komt soms met tegenstrijdige info. Forum A zegt direct ontbinden, Forum B eerst naar de rechter. Welke is actueel? Wie weet.
• Google kent jouw contract niet. Veel mensen vergeten dat hun contract afwijkende bepalingen kan hebben. En ja, het contract gaat altijd voor.

Wanneer Google wél helpt

• Oriënteren op een onderwerp
• Begrijpen van juridische termen
• Voorbeeldbrieven vinden (zoals mijn voorbeeldbrief ingebrekestelling)

Wanneer een advocaat nodig is

• Twijfel of iets klopt voor jouw situatie
• Er staat veel geld op het spel
• De andere partij heeft een advocaat
• Google-onderzoek levert meer vragen op
• Je moet iets ondertekenen en weet niet zeker wat het betekent

Tip: gebruik Google gerust om te oriënteren, maar bij concrete actie: check het even. Een half uur van een advocaat kan je later een hoop gedoe besparen.

Christina Mohr Christina Mohr – Advocaat  mohr@mohradvocaat.nl 

043 208 6030 | 06 48 67 15 13  www.mohradvocaat.nl

09:00 – Start van de dag
Verwachting: Stijlvol kantoor, koffie wordt gebracht, eerste cliënt wacht geduldig.
Realiteit: Laptop open, zelf koffie gezet, mail van 23:47: “URGENT” – dreigende ontruiming van een woning.

09:30 – Cliëntgesprek
Verwachting: Strategisch overleg over complexe juridische kwestie.
Realiteit: “Dus u heeft geen contract?” – “Nee.” – “Ook geen offerte?” – “Nee.” – “WhatsApp-berichten?” – “Gewist.” Ga maar puzzelen!

12:30 – Lunch
Verwachting: Pompeuze zakenlunch.
Realiteit: Boterham achter de laptop en vonnis van 47 pagina’s lezen.

15:00 – Onderhandelen
Verwachting: Chique vergadering, strak in pak.
Realiteit: Conference call, wederpartij 15 minuten te laat: “Kunnen jullie me horen? HALLO? U moet wel uw microfoon aanzetten.”

18:00 – Afsluiten
Verwachting: Tevreden naar huis na juridische overwinningen.
Realiteit: Nieuwe dossiers, administratie, gevoel dat je morgen om 07:00 weer moet beginnen.

Maar… tussen alle chaos zijn er de momenten waarom ik dit werk doe:

• Een klant die belt: “Het werkt! Ze hebben betaald!”
• Een conflict dat opgelost wordt zonder rechtszaak
• Ontruiming voorkomen: “Dankjewel, zonder jou was dit nooit gelukt”

Het is misschien minder glamoureus dan op tv, maar wél betekenisvol.

Christina Mohr
www.mohradvocaat.nl

mohr@mohradvocaat.nl 

043 208 6030 | 06 48 67 15 13

Soms belooft een aannemer of andere partij gouden bergen… maar blijft het werk liggen, of is het slecht gedaan. Dan is het tijd om formeel aan te geven dat het klaar is met wachten. Dat doe je met een ingebrekestelling: een officiële brief waarin je de ander nog één laatste kans geeft om het netjes af te ronden.

Let op: zo’n ingebrekestelling is vaak nodig vóórdat je de overeenkomst mag ontbinden of schadevergoeding kunt eisen. Verstuur de brief aangetekend of per e-mail met ontvangstbevestiging, en bewaar altijd een kopie.

Hieronder vind je een voorbeeldbrief die je kunt kopiëren en aanpassen aan jouw situatie.

Maandenlang kampte een huurder met vocht en schimmel in huis. De verhuurder deed niets, ondanks herhaalde meldingen. We hebben alles vastgelegd: foto’s, e-mails en een deskundigenrapport.

Het resultaat? De verhuurder moest de gebreken herstellen én een deel van de huur terugbetalen.

Mijn tip: leg vanaf dag één alles vast. Dat dossier is vaak je sterkste bewijs.
Blijven klachten uit of komt er geen reactie? Dan kijk ik graag met je mee wat er juridisch mogelijk is.

Christina Mohr – Advocaat
📧 mohr@mohradvocaat.nl | 📞 043 208 6030 | 06 48 67 15 13
🌐 www.mohradvocaat.nl

#huurrecht #huurgeschil #schimmelwoning #huurrechtadvocaat #mohradvocaat #limburg

Een cliënt had een aannemer ingehuurd voor een nieuwe badkamer. Maanden later was er nog steeds niets gebeurd. We hebben alle afspraken en facturen op een rij gezet en de aannemer formeel aangeschreven.
Het resultaat? Het werk is alsnog afgemaakt én een deel van het geld is terugbetaald.

Mijn tip: houd altijd een overzicht bij van afspraken, berichten en gebreken. Dat is vaak het sterkste bewijs dat je hebt.

Heb jij ook gedoe met een aannemer? Ik stel binnenkort een conceptbrief beschikbaar waarmee je zelf een ingebrekestelling kunt sturen.

Christina Mohr – Advocaat

📧 mohr@mohradvocaat.nl 📞 0432086030 | 0648671513 🌐 www.mohradvocaat.nl

Een familie zat al maanden vast in een erfenisconflict. Stilte, spanning, en iedereen dacht: een rechtszaak is onvermijdelijk.

Maar eerst kozen ze voor één gesprek met mij.

Ik legde uit:

• Wat zijn jullie rechten?
• Welke opties zijn er?
• Wat kost een procedure écht – in geld én emoties?

Dat gesprek opende de deur. Er kwam weer dialoog, en uiteindelijk afspraken waar iedereen mee kon leven. Familieband intact. Geen zitting. Geen stress.

Tip: Begin altijd met overleg. Met de juiste info en een neutrale derde los je vaak meer op dan je denkt.

Zit jij in een erfenisconflict? Laten we kijken hoe we het oplossen – met of zonder rechter.

Christina Mohr
mohr@mohradvocaat.nl | 043 208 6030 | 06 48 67 15 13
www.mohradvocaat.nl