Categorie: Nieuws

“Ik heb al gegoogeld.” Klinkt bekend? Snap ik, waarom zou je een advocaat bellen als het antwoord misschien online staat? Toch gaat het vaak mis.

Waarom Google niet alles kan

• Google geeft algemene antwoorden, jouw situatie is uniek. Bijvoorbeeld: je wilt een contract ontbinden. Google zegt: “Ja, als er een tekortkoming is en je hebt een ingebrekestelling gestuurd.” Maar wat als die ingebrekestelling geen termijn noemt, er een arbitragebeding is, en het een consumentenkoop betreft? Dan klopt het advies van Google niet meer.
• Google kent de nuances niet. Hoe lang mag een aannemer vertraging hebben? “Een redelijke termijn.” Oké… maar is dat twee weken of twee maanden? Dat hangt af van het werk, de reden van vertraging en het contract.
• Google komt soms met tegenstrijdige info. Forum A zegt direct ontbinden, Forum B eerst naar de rechter. Welke is actueel? Wie weet.
• Google kent jouw contract niet. Veel mensen vergeten dat hun contract afwijkende bepalingen kan hebben. En ja, het contract gaat altijd voor.

Wanneer Google wél helpt

• Oriënteren op een onderwerp
• Begrijpen van juridische termen
• Voorbeeldbrieven vinden (zoals mijn voorbeeldbrief ingebrekestelling)

Wanneer een advocaat nodig is

• Twijfel of iets klopt voor jouw situatie
• Er staat veel geld op het spel
• De andere partij heeft een advocaat
• Google-onderzoek levert meer vragen op
• Je moet iets ondertekenen en weet niet zeker wat het betekent

Tip: gebruik Google gerust om te oriënteren, maar bij concrete actie: check het even. Een half uur van een advocaat kan je later een hoop gedoe besparen.

Christina Mohr Christina Mohr – Advocaat  mohr@mohradvocaat.nl 

043 208 6030 | 06 48 67 15 13  www.mohradvocaat.nl

09:00 – Start van de dag
Verwachting: Stijlvol kantoor, koffie wordt gebracht, eerste cliënt wacht geduldig.
Realiteit: Laptop open, zelf koffie gezet, mail van 23:47: “URGENT” – dreigende ontruiming van een woning.

09:30 – Cliëntgesprek
Verwachting: Strategisch overleg over complexe juridische kwestie.
Realiteit: “Dus u heeft geen contract?” – “Nee.” – “Ook geen offerte?” – “Nee.” – “WhatsApp-berichten?” – “Gewist.” Ga maar puzzelen!

12:30 – Lunch
Verwachting: Pompeuze zakenlunch.
Realiteit: Boterham achter de laptop en vonnis van 47 pagina’s lezen.

15:00 – Onderhandelen
Verwachting: Chique vergadering, strak in pak.
Realiteit: Conference call, wederpartij 15 minuten te laat: “Kunnen jullie me horen? HALLO? U moet wel uw microfoon aanzetten.”

18:00 – Afsluiten
Verwachting: Tevreden naar huis na juridische overwinningen.
Realiteit: Nieuwe dossiers, administratie, gevoel dat je morgen om 07:00 weer moet beginnen.

Maar… tussen alle chaos zijn er de momenten waarom ik dit werk doe:

• Een klant die belt: “Het werkt! Ze hebben betaald!”
• Een conflict dat opgelost wordt zonder rechtszaak
• Ontruiming voorkomen: “Dankjewel, zonder jou was dit nooit gelukt”

Het is misschien minder glamoureus dan op tv, maar wél betekenisvol.

Christina Mohr
www.mohradvocaat.nl

mohr@mohradvocaat.nl 

043 208 6030 | 06 48 67 15 13

Soms belooft een aannemer of andere partij gouden bergen… maar blijft het werk liggen, of is het slecht gedaan. Dan is het tijd om formeel aan te geven dat het klaar is met wachten. Dat doe je met een ingebrekestelling: een officiële brief waarin je de ander nog één laatste kans geeft om het netjes af te ronden.

Let op: zo’n ingebrekestelling is vaak nodig vóórdat je de overeenkomst mag ontbinden of schadevergoeding kunt eisen. Verstuur de brief aangetekend of per e-mail met ontvangstbevestiging, en bewaar altijd een kopie.

Hieronder vind je een voorbeeldbrief die je kunt kopiëren en aanpassen aan jouw situatie.

Maandenlang kampte een huurder met vocht en schimmel in huis. De verhuurder deed niets, ondanks herhaalde meldingen. We hebben alles vastgelegd: foto’s, e-mails en een deskundigenrapport.

Het resultaat? De verhuurder moest de gebreken herstellen én een deel van de huur terugbetalen.

Mijn tip: leg vanaf dag één alles vast. Dat dossier is vaak je sterkste bewijs.
Blijven klachten uit of komt er geen reactie? Dan kijk ik graag met je mee wat er juridisch mogelijk is.

Christina Mohr – Advocaat
📧 mohr@mohradvocaat.nl | 📞 043 208 6030 | 06 48 67 15 13
🌐 www.mohradvocaat.nl

#huurrecht #huurgeschil #schimmelwoning #huurrechtadvocaat #mohradvocaat #limburg

Een cliënt had een aannemer ingehuurd voor een nieuwe badkamer. Maanden later was er nog steeds niets gebeurd. We hebben alle afspraken en facturen op een rij gezet en de aannemer formeel aangeschreven.
Het resultaat? Het werk is alsnog afgemaakt én een deel van het geld is terugbetaald.

Mijn tip: houd altijd een overzicht bij van afspraken, berichten en gebreken. Dat is vaak het sterkste bewijs dat je hebt.

Heb jij ook gedoe met een aannemer? Ik stel binnenkort een conceptbrief beschikbaar waarmee je zelf een ingebrekestelling kunt sturen.

Christina Mohr – Advocaat

📧 mohr@mohradvocaat.nl 📞 0432086030 | 0648671513 🌐 www.mohradvocaat.nl

Een familie zat al maanden vast in een erfenisconflict. Stilte, spanning, en iedereen dacht: een rechtszaak is onvermijdelijk.

Maar eerst kozen ze voor één gesprek met mij.

Ik legde uit:

• Wat zijn jullie rechten?
• Welke opties zijn er?
• Wat kost een procedure écht – in geld én emoties?

Dat gesprek opende de deur. Er kwam weer dialoog, en uiteindelijk afspraken waar iedereen mee kon leven. Familieband intact. Geen zitting. Geen stress.

Tip: Begin altijd met overleg. Met de juiste info en een neutrale derde los je vaak meer op dan je denkt.

Zit jij in een erfenisconflict? Laten we kijken hoe we het oplossen – met of zonder rechter.

Christina Mohr
mohr@mohradvocaat.nl | 043 208 6030 | 06 48 67 15 13
www.mohradvocaat.nl

Vorige maand kwam een jongvolwassene bij me met een oproep voor de politierechter. Hij was doodsbang: het verhoor was al geweest, en hij had geen idee wat de zitting inhield. Herkenbaar? Een dagvaarding voelt intimiderend, maar met de juiste voorbereiding sta je sterker! Samen doorliepen we alles: wat gebeurt er tijdens de zitting, je rechten, presentatie-tips en strategieën. We ontleedden de tenlastelegging en maakten een plan. Resultaat? Hij ging zelfverzekerd de zaal in. Mijn top-tips als je een oproep krijgt:

• Negeer het NOOIT – het gaat niet vanzelf weg!
• Lees de dagvaarding goed: Wat wordt jou precies verweten? Wat wil je verklaren?
• Noteer vragen en onduidelijkheden.
• Schakel een advocaat in – zelfs bij ‘kleine’ zaken kan het verschil maken.

Bereid je voor: Oefen je verhaal! Een goede prep zorgt voor juridische kracht én meer zelfvertrouwen. Heb jij ooit zo’n oproep gehad? Deel in de comments! Vragen over een strafzaak? Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek.

Christina Mohr – Advocaat

mohr@mohradvocaat.nl

043 208 6030 | 06 48 67 15 13

www.mohradvocaat.nl

#Politierechter #Strafrecht #JuridischAdvies #MaastrichtAdvocaat

Terme de wat?

Een geschil tussen huurder en verhuurder kan soms vaak hoog oplopen. Een verhuurder heeft het recht bij achterstallige huurbetalingen van meer dan drie maanden om ontbinding van de huurovereenkomst te vorderen bij de rechter. Als verweer kan de huurder een zogenaamde terme de grâce vragen – ofwel een laatste termijn om alsnog aan zijn betalingsverplichtingen te voldoen. Let wel – men kan er geen aanspraak op maken, wel erom vragen. Het is namelijk een discretionaire bevoegdheid van de rechter.

In een ontbindingsprocedure kan aldus de rechter een laatste termijn geven dat de huurder alsnog aan zijn verplichtingen voldoet voordat de huurovereenkomst wordt ontbonden. Die laatste kans noemen we een terme de grâce en is ten hoogste één maand. Als de huurder niet binnen de gegeven termijn voldoet, wordt de ontbinding van de huurovereenkomst alsnog uitgesproken. Bij een woonruimte is deze mogelijkheid in de wet opgenomen. Bij een bedrijfsruimte volgt deze laatste kans om een huurachterstand alsnog te voldoen uit de rechtspraak. 

Ook kan het begrip terme de grâce betrekking hebben op de wettelijk vastgelegde mogelijkheid voor een rechter om een huurder van een bedrijfsruimte een laatste kans te geven om een aanbod tot een nieuwe huurovereenkomst te accepteren. Het weigeren van een redelijk aanbod vormt een beëindigingsgrond voor de verhuurder maar de rechter kan in de beëindigingsprocedure de huurder aldus nog een laatste kans geven om toch in te stemmen met het aanbod.

Heeft u vragen omtrent huur of verhuur?

Neem dan contact op met Mohr Advocaat

T 043 208 60 30

E mohr@mohradvocaat.nl

W www.mohradvocaat.nl

In de Tweede Kamer wordt donderdagmiddag de afschaffing van de hondenbelasting besproken. De belasting werd op de agenda gezet via een burgerinitiatief. Een meerderheid van de Kamer zou voor afschaffing zijn.

Hondeneigenaar Gary Yanover haalde 60.000 handtekeningen voor zijn burgerinitiatief op en zette de belasting daarmee op de agenda van de Tweede Kamer. “Een onrechtvaardige belasting is het. Bovendien zijn de verschillen tussen gemeenten groot”, zegt hij tegenover RTL Nieuws.

“Er zijn gemeenten waar je niets betaalt, maar in bijvoorbeeld Groningen betaal je 130 euro”, zegt ook VVD-Kamerlid Daan de Kort.

Jaar lang thuiswerken zorgt voor enorme vraag naar puppy’s

RTL maakte een rondgang langs de partijen in de Tweede Kamer. VVD, SP, PVV, PvdD, JA21, Forum, Groep van Haga, BBB, BIJ1 af van de heffing, maar het CDA wil gemeenten de mogelijkheid niet ontnemen.

De belasting wordt geheven op gemeentelijk niveau, maar niet alle gemeenten hebben daadwerkelijk een belasting op het houden van honden ingesteld. Volgens het CBS vroegen er in 2020 nog 193 van de 352 gemeenten gemeente een hondenbelasting aan baasjes.

Honden zijn door de coronamaatregelen het afgelopen jaar ongekend populair geworden. Nu velen thuiswerken worden er volop puppy’s gekocht, daardoor schiet de prijs van jonge dieren door het dak. Ook asielen hebben veel dieren aan een (nieuw) baasje kunnen helpen.

Hoe de dieren reageren op de versoepelingen blijft nog te bezien. Honden moeten echt wennen aan vaker alleen zijn, als baasjes minder thuis gaan werken.

De hondenbelasting werd in 1446 ingevoerd en is daarmee een van de oudste belastingen in Nederland, zo weet RTL Nieuws. Ooit werd de belasting ingevoerd om hondsdolheid te bestrijden en het aantal zwerfhonden te beperken.